装配式住宅构件深化设计之前，需将主体结构构件进行合理的构件拆分设计，主要是指依据装配式构件拆分原则，将预制构件拆分为供生产及现场装配的单体构件，它是混凝土主体结构设计后的构件深化设计，也是建筑结构的二次设计，之后在施工现场通过专业的安装连接技术进行单体构件间的组装。
2.1拆分前提
根据现阶段在国内应用较成熟的装配式体系，建筑工程中需要拆分的构件主要包括：①竖向构件，包括全预制剪力墙、PCF墙板、夹心保温墙板、叠合板式剪力墙、女儿墙、预制柱、外挂墙板、预制飘窗等；②水平构件，包括叠合楼板、叠合梁、全预制梁、叠合阳台板、全预制空调板、全预制楼梯等。
而装配式住宅结构若想达到自动拆分，首先需要满足以下几个前提：
（1）节点标准化。标准化的节点给自动拆分提供了依据，使结构在节点处根据指定尺寸自动拆分。
（2）构件模数化与去模数化相结合。结构自动拆分时，阳台、空调板、楼梯等构件应该模数化，但是墙板、楼板构件却需要去模数化设计。墙板构件模数化和节点标准化是两个不协同的概念，节点的标准化势必无法保证拆分出的墙板构件为模数化；同样，模数化的墙板构件也会导致节点各异。而叠合构件不受模数限制的去模数化特点，使结构可以在节点标准化的基础上实现自动拆分。
（3）BIM技术的运用。显而易见，唯有在BIM中整合，才可将节点、构件等信息集成，并通过BIM软件自动拆分。
2.2拆分原则
2.2.1结构平面布置
装配式住宅结构的平面布置宜更加规则、均匀，具体可体现在如下几点：
（1）户型模数化、标准化，依据《建筑模数协调统一标准》（GBJ2—86）和《住宅建筑模数协调标准》（GB/T50100—2001）。
（2）厨房的模数化、标准化，依据《住宅厨房及相关设备基本参数》（GB/T11228—2008）。
（3）卫生间的模数化、标准化，依据《住宅卫生间功能和尺寸系列》（GB/T11977—2008）。
（4）楼梯的模数化、标准化，依据《建筑楼梯模数协调标准》（GBJ101—1987）。
2.2.2平面形状
依据《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1—2014），平面长宽比、高宽比不宜过大（表1），局部突出或凹入部分的尺度也不宜过大，平面形状宜简单、规则、对称，质量、刚度分布均匀。
装配式住宅剪力墙参数
2.2.3竖向布置
结构竖向布置宜规则、均匀，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料宜自下而上逐渐减小，避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力竖向突变，承重构件宜上下对齐，结构侧向刚度宜下大上小。
2.2.4构件划分
结构相关预制构件（柱、梁、墙、板）的划分，应遵循受力合理、连接简单、施工方便、少规格、多组合，能组装成形式多样的结构系列原则，其中：①预制梁截面尺寸尽量统一，配筋采用大直筋、少种类；②预制剪力墙两端边缘构件对称配筋；③预制带飘窗墙体、阳台、空调板、楼梯尽量模数化；④楼梯与相邻剪力墙的连接在受力合理的情况下尽量简单。
